Reformar hoy es una forma de vivir mejor y de gastar menos energía. Las ayudas públicas disponibles en 2025 en la Región de Murcia se han convertido en un aliado fundamental para quienes quieren dar ese paso.
La subida constante de los precios energéticos y los objetivos europeos de descarbonización han hecho que estas subvenciones sean una oportunidad de verdad para transformar hogares: reducir facturas, ganar confort y, de paso, aumentar el valor de la vivienda.
Nuestro objetivo aquí es sencillo: guiarte de manera clara y ordenada por las principales ayudas disponibles en 2025. Te explicaremos quién puede solicitarlas, qué requisitos tienen, qué importes se manejan y cómo se tramitan. Todo ello apoyado en fuentes oficiales de la CARM, el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana y documentos técnicos de referencia.
Estas ayudas se financian a través de los fondos europeos Next Generation EU, gestionados en Murcia por la Consejería de Fomento e Infraestructuras y la Dirección General de Vivienda y Arquitectura. Cubren desde intervenciones integrales en edificios completos hasta mejoras en una sola vivienda, pasando por trabajos técnicos como el Libro del Edificio.
Solicita presupuesto gratis
Programas de ayudas disponibles en Murcia en 2025
En la Región de Murcia, los tres programas principales a los que puedes acogerte este año son:
- Programa 3: actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
- Programa 4: mejora de eficiencia energética en viviendas individuales.
- Programa 5: elaboración del Libro del Edificio y proyectos de rehabilitación.
Todas estas ayudas se gestionan desde la CARM y están vinculadas a la transición energética. Según fuentes especializadas como Caloryfrio, Kommerling o Rhonatherm, en 2025 las convocatorias siguen abiertas, con presupuesto y plazos definidos.
Programa 3 - Rehabilitación de edificios residenciales
¿Qué se financia?
Este programa está pensado para comunidades de vecinos o propietarios de edificios completos. Incluye:
- Mejorar fachadas y cubiertas con aislamiento térmico.
- Sustituir ventanas y carpinterías antiguas.
- Instalar energías renovables para calefacción, refrigeración o agua caliente.
- Cualquier intervención integral que reduzca el consumo de energía en al menos un 30 %.
¿Quién puede pedirlo?
- Comunidades de propietarios.
- Propietarios únicos de edificios residenciales.
- Cooperativas de viviendas.
Requisitos clave:
- Conseguir una reducción mínima del 30 % en el consumo de energía primaria no renovable.
- Justificarlo con certificados energéticos antes y después de la obra.
- Contar con acuerdo de la comunidad de vecinos.
- En muchos casos, disponer del Libro del Edificio actualizado.
Importes:
- Hasta el 80 % del coste subvencionable (dependiendo del ahorro conseguido).
- En situaciones de vulnerabilidad, la ayuda puede llegar al 100 %.
- Las cuantías máximas van de 8.000 € a 21.400 € por vivienda, según el tipo de actuación.
Plazo:
La convocatoria de 2025 está abierta hasta el 31 de julio de 2025, salvo que se agote antes el presupuesto. La solicitud se presenta de forma telemática en la sede electrónica de la CARM.
Programa 4 - Mejora energética en viviendas individuales
¿Qué cubre?
Este programa está orientado a viviendas unifamiliares y pisos dentro de edificios. Se financian:
- Mejoras de aislamiento en fachadas y cubiertas.
- Sustitución de ventanas y carpinterías.
- Sistemas de calefacción, refrigeración o ACS con renovables.
- Instalación de domótica para gestionar mejor el consumo.
Beneficiarios:
- Propietarios de viviendas unifamiliares.
- Propietarios de pisos dentro de edificios residenciales.
Requisitos técnicos:
- Reducir al menos un 7 % la demanda energética de calefacción y refrigeración.
- Que la vivienda sea el domicilio habitual del solicitante.
- Antigüedad del inmueble: 2002 o anterior.
Importes:
- Hasta el 40 % del coste subvencionable.
- En casos de vulnerabilidad, puede llegar al 75 %.
- La ayuda máxima estándar es de 3.000 € por vivienda, ampliable en actuaciones mayores.
Plazo:
La convocatoria está abierta hasta el 31 de julio de 2025 y la solicitud es online.
Programa 5 - Libro del Edificio y proyectos técnicos
¿En qué consiste?
Este programa financia el trabajo previo: documentos técnicos necesarios para planificar una rehabilitación. Incluye:
- Elaboración o actualización del Libro del Edificio existente.
- Redacción de proyectos técnicos de rehabilitación integral.
- Honorarios de asistencia técnica.
¿Quién puede solicitarlo?
- Comunidades de propietarios.
- Propietarios de edificios unifamiliares y plurifamiliares.
Requisitos:
- Que el edificio tenga más de 20 años.
- Uso residencial.
Importes:
- Hasta 3.500 € por Libro del Edificio.
- Hasta 30.000 € por proyecto técnico de rehabilitación integral.
Plazo:
Se puede solicitar de manera independiente o como preparación para los Programas 3 y 4. Convocatoria abierta hasta el 31 de julio de 2025 o hasta agotar fondos.
Requisitos básicos: lo que sí o sí vas a necesitar
Más allá de los detalles de cada programa, hay un “kit básico” que casi todos los solicitantes tienen que preparar:
- Papeles de la casa: escritura de propiedad y certificado de empadronamiento.
- Tu identificación: DNI o NIE.
- Certificados energéticos: el de antes y el de después de la obra. Esto sirve para demostrar que realmente has mejorado la vivienda.
- Un buen proyecto: memoria justificativa, presupuesto detallado y fotos del estado actual de la vivienda.
En cuanto a tiempos, lo habitual es que tengas algo más de dos años (26 meses) para hacer la obra desde que te conceden la ayuda. Y si hay algún imprevisto grave, se puede pedir una ampliación.
Las ayudas sí se pueden combinar con otras, pero ojo: nunca puedes superar el 100 % del coste. Y muy importante: no entran en estas subvenciones actuaciones con combustibles fósiles ni reformas que no mejoren de verdad la eficiencia energética.
Además, si tu hogar está en una situación especial (como familias vulnerables, personas con discapacidad o viviendas en barrios desfavorecidos) las ayudas pueden ser todavía más altas.
Paso a paso: cómo se piden las ayudas en 2025
La teoría puede sonar densa, pero en realidad el proceso se puede resumir en siete pasos claros:
1. Mira cómo está tu casa
Lo primero es hacer un diagnóstico energético. Vamos, ver por dónde “se escapa” la energía. ¿Son las ventanas? ¿La fachada? ¿El tejado?
En edificios completos, aquí entra en juego el famoso Libro del Edificio, que es como el historial médico de tu edificio.
2. Busca a un técnico de confianza
Un arquitecto, ingeniero o aparejador es tu aliado en este proceso. Sin ellos, no puedes avanzar. Ellos preparan los certificados energéticos, te dicen qué actuaciones tienen más sentido y se aseguran de que todo cumpla la normativa.
3. Proyecto en mano
Con la información anterior, el técnico redacta el proyecto: qué se va a hacer, cuánto costará y cuánto vas a ahorrar después. Es como el plan de batalla de la reforma.
4. Presenta la solicitud
Todo va por internet, a través de la sede electrónica de la CARM. Hay distintos códigos de trámite según el programa (3783, 3914, 3915, 3916), pero tu técnico sabrá cuál corresponde.
Aquí se suben todos los documentos: certificados, proyecto, escrituras, fotos…
5. Arranca la obra
Si te aprueban la ayuda, ¡ya puedes empezar! Eso sí, no vale improvisar: hay que hacer exactamente lo que estaba aprobado en el proyecto. Guarda todas las facturas y pagos.
6. Justifica la reforma
Al terminar, se entrega un dossier con todo lo que se ha hecho:
- Memoria técnica final.
- Nuevos certificados energéticos.
- Facturas, pagos y fotos del antes y el después.
7. Recibe el dinero
Una vez revisan la justificación, la Administración te paga la ayuda directamente.
Y si no quieres adelantar todo el dinero, también existe la opción de ceder el derecho al cobro a un banco, para tener liquidez durante la obra.
Ejemplos en Murcia: cuánto se está ahorrando la gente en 2025
Hablemos claro: estas ayudas ya están funcionando en Murcia y los números hablan por sí solos.
- Edificio de 8 vecinos en Murcia (Programa 3)
Reformaron fachada y cubierta, cambiaron todas las ventanas y el resultado fue un ahorro energético de más del 40 %.
- Coste total: 160.000 €.
- Subvención recibida: 100.000 € (el 62 %).
- Cada vecino se ahorró de golpe unos 12.500 €.
- Vivienda individual en Molina (Programa 4)
Una familia cambió ventanas y mejoró el aislamiento de la fachada interior.
- Coste total: 9.000 €.
- Subvención recibida: 3.000 €.
- En la práctica, casi un tercio del gasto se lo cubrió la ayuda.
- Datos en Cartagena (2025)
La Comunidad concedió más de 760.000 € en ayudas de rehabilitación energética a 64 familias. Si hacemos la media, hablamos de unos 11.875 € por vivienda.
Lo bueno de estas ayudas
- Puedes llegar a reducir hasta un 60 % tu consumo energético.
- Las facturas bajan: la calefacción o el aire ya no se escapan por las ventanas.
- Tu casa vale más: sube de precio en el mercado.
- Se vive mejor: más confort, menos ruido, mejor temperatura todo el año.
- Y de paso, aportas a la sostenibilidad.
Los errores más comunes
No todo son buenas noticias: hay gente que pierde la ayuda por no hacer las cosas bien. Estos son los fallos más típicos:
- No cumplir los plazos de obra o justificación.
- No guardar facturas ni justificantes de pago.
- Hacer cosas distintas a lo aprobado en el proyecto.
- Intentar pedir dos ayudas para lo mismo.
- No alcanzar el ahorro energético mínimo.
La solución es sencilla: rodearte de técnicos que sepan cómo funciona el proceso y presentar la documentación bien y a tiempo.
Preguntas que nos hacen mucho
¿Puedo combinar la ayuda con la deducción del IRPF por eficiencia energética?
Sí, siempre que no superes el coste total de la obra.
¿Y si el dinero de la convocatoria se agota antes del plazo?
Tu solicitud se queda fuera. Por eso lo ideal es pedir la ayuda cuanto antes.
¿Qué pasa si en mi comunidad de vecinos no se aprueba la reforma integral?
Entonces no podéis pedir el Programa 3, pero cada vecino sí puede pedir el Programa 4 para su propia vivienda.
¿Se incluyen los honorarios del arquitecto, licencias y proyectos?
Sí, son gastos subvencionables.
¿Hay límites de ingresos?
No siempre. Lo que sí es cierto es que los hogares vulnerables tienen prioridad y mayor porcentaje de ayuda.
¿Qué pasa si no termino la obra o no la justifico bien?
La Administración puede pedirte que devuelvas la ayuda.
En resumen: ahora o nunca
Estas ayudas no van a estar siempre. En 2025 están permitiendo cubrir entre el 40 % y el 80 % de la inversión. Y eso se traduce en viviendas más cómodas, facturas más bajas y casas con más valor.
En Martínez Pacheco Arquitectura lo tenemos claro:
- Te hacemos un diagnóstico gratuito para saber si tu vivienda cumple.
- Diseñamos un proyecto técnico llave en mano, para que solo tengas que preocuparte de disfrutar de la reforma.
Si estás pensando en reformar, ahora es el momento. Escríbenos y vemos juntos cómo aprovechar estas ayudas antes de que se agoten.
