Hay algo especial en los áticos.
No sabría decir si es la luz, las vistas o esa sensación de estar un poco por encima del ruido de la ciudad.
Pero cuando uno sube y abre la puerta de un ático, se da cuenta enseguida de que ahí hay algo distinto.
Un potencial enorme… aunque muchas veces escondido tras cubiertas mal aisladas, terrazas desaprovechadas o espacios que no se entienden entre sí.
Y justo ahí empieza el reto.
Reformar un ático no es “hacer una obra arriba del todo”. Es entender cómo se vive la altura, cómo se comporta la luz murciana y cómo conseguir que cada metro cuadrado sume bienestar.
Para nosotros, cada ático que llega al estudio es una oportunidad de convertir un espacio olvidado en una vivienda que emocione, funcione y respire bien.
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Redescubrir la vida desde arriba
La reforma de un ático es, sobre todo, una forma de repensar cómo habitamos.
En planta baja, uno vive en horizontal. En un ático, todo cambia: el cielo está cerca, la temperatura juega su papel, y el paisaje urbano entra sin pedir permiso por los ventanales.
Por eso no basta con cambiar acabados o abrir huecos; hay que leer el lugar.
Nos gusta empezar cada proyecto con una conversación tranquila: qué te hizo enamorarte de ese ático, cómo imaginas tus días allí, qué momentos te gustaría vivir en ese espacio.
Esa charla vale más que cualquier plano.
Porque la arquitectura empieza por escuchar, y cada ático cuenta una historia distinta: hay quien busca luz, quien busca silencio, quien busca un refugio sobre el bullicio.
El privilegio de la luz y las vistas
La luz es generosa casi todo el año, y eso es un regalo… siempre que se sepa manejar.
En un ático, esa luz puede ser tu mejor aliada o tu peor enemigo. Un buen proyecto debe aprovecharla, filtrarla, dirigirla.
Diseñamos los espacios para que el interior y el exterior dialoguen. Una terraza no debe ser un anexo al salón, sino una prolongación natural.
Una cubierta no solo protege: también puede aislar, ventilar o incluso generar energía. Cada orientación se estudia para que la casa no dependa del aire acondicionado, sino del propio diseño.
A veces basta con girar una estancia, mover una puerta o recuperar un lucernario para que todo cambie. Cuando la arquitectura se alinea con el clima, el confort se vuelve natural.
La arquitectura como inversión inteligente
Muchas veces nos preguntan cuánto puede revalorizarse un ático después de una reforma.
Y sí, es cierto que un proyecto bien hecho puede aumentar su valor un 30 % o más. Pero hay un valor que no se mide en euros: el de abrir la puerta cada día y sentir que el espacio está pensado para ti.
Una reforma integral de verdad empieza desde la arquitectura, no desde el presupuesto.
Cada decisión (desde la estructura hasta el último enchufe) tiene que responder a una idea de habitabilidad.
Porque un ático no se disfruta por sus metros, sino por cómo esos metros se viven: cómo entra la luz al amanecer, cómo se ventila al caer la tarde, o cómo se escucha la lluvia en la cubierta cuando todo está bien aislado.
Los retos de un ático en Murcia
1. Estructura y normativa: lo que no se ve, pero sostiene todo
Los áticos tienen condicionantes muy específicos: forjados antiguos, pendientes en cubierta, retranqueos que marcan límites invisibles.
Antes de dibujar nada, analizamos su estructura, comprobamos las cargas admisibles y revisamos la normativa local.
Murcia tiene su propio lenguaje urbanístico, y conocerlo evita sorpresas. Un buen estudio técnico al principio ahorra problemas al final.
2. Aislamiento térmico y acústico
En Murcia, el sol manda.
Y cuando vives en un ático, lo notas antes que nadie. Por eso el aislamiento no es un detalle, es el corazón del confort.
Usamos sistemas continuos de envolvente térmica, cubiertas ventiladas, carpinterías de altas prestaciones y vidrios de control solar.
El objetivo: que dentro siempre haya una temperatura amable y un silencio que te permita oír solo lo que elijas.
3. Optimizar el espacio en altura
Muchos áticos tienen techos inclinados, vigas visibles o terrazas fragmentadas. Lejos de ser un problema, esos elementos pueden dar carácter.
El truco está en entender la geometría y hacer que trabaje a favor del diseño. A veces reducimos pasillos, integramos almacenaje en los desniveles o conectamos estancias con dobles alturas que amplían visualmente el espacio.
La sensación final debe ser la de amplitud, no de metros, sino de aire y de luz.
4. Terrazas que se viven todo el año
No concebimos una terraza como un lujo, sino como una estancia más.
Diseñamos exteriores que se disfrutan en verano y en invierno: pérgolas bioclimáticas, pavimentos continuos, vegetación natural y materiales que resisten el clima murciano sin perder belleza.
Cuando el interior se abre al exterior sin esfuerzo, la casa se vuelve más grande sin crecer un metro.
Soluciones que cambian la experiencia del espacio
Diseño bioclimático
Proyectar con sentido común y con respeto al entorno. Analizamos orientación, ventilación, materiales y vegetación para crear viviendas que se autorregulan.
No se trata de llenar el ático de tecnología, sino de que funcione de forma natural, aprovechando la energía del propio lugar.
Materiales nobles y coherentes
Nos gusta la madera que envejece con dignidad, la piedra que guarda el frescor, los tonos neutros que dejan respirar la luz.
Cada material cuenta algo: su textura, su peso, su temperatura. El lujo no está en el brillo, sino en lo que permanece.
Luz y ventilación natural
Un ático bien diseñado se reconoce sin necesidad de encender una lámpara.
La luz entra, se mueve, cambia a lo largo del día. Apostamos por lucernarios, huecos estratégicos y ventilaciones cruzadas que eliminan la necesidad de climatización artificial la mayor parte del año.
Tecnología al servicio del bienestar
La domótica puede hacer la vida más cómoda: persianas automatizadas, control de temperatura, sensores de consumo.
Pero solo tiene sentido cuando acompaña la arquitectura, no cuando la sustituye. El confort real se nota en la experiencia, no en la aplicación del móvil.
Así trabajamos en el estudio
1. Escucha y diagnóstico
Antes de diseñar, escuchamos. Analizamos la estructura, el estado de la cubierta, la orientación, el nivel de aislamiento, y sobre todo, tus hábitos y prioridades.
Porque el punto de partida no es el edificio, eres tú.
2. Diseño personalizado
Cada ático tiene su carácter, y cada persona, su manera de habitar.
Diseñamos con detalle: proporciones, materiales, circulaciones, luz. No buscamos la espectacularidad, sino la coherencia.
La belleza llega sola cuando todo encaja.
3. Dirección de obra y coordinación
Una buena obra es la suma de muchas manos bien coordinadas. Desde el cálculo estructural hasta el último detalle de carpintería, cada paso se revisa y se ejecuta con precisión.
La dirección de obra no es un trámite: es la garantía de que el proyecto se materializa con el mismo rigor con el que se dibujó.
4. Entrega llave en mano
Solo damos por terminado un proyecto cuando el cliente entra, mira alrededor y dice “ya está, así me lo imaginaba”.
Esa es la medida del éxito: que la arquitectura desaparezca un poco, y deje paso a la vida.
Dos ejemplos que cuentan mucho
Un ático histórico junto a la Catedral de Murcia
Reconvertimos un ático antiguo, con techos abuhardillados y muros irregulares, en una vivienda luminosa y abierta.
El objetivo era conservar su alma y adaptarlo a una vida actual. Se respetó la estructura original, se recuperó la madera y se añadió una terraza que mira a la Catedral.
Una mezcla perfecta entre historia y contemporaneidad.
Un ático moderno con terraza panorámica
En otra intervención, la clave fue conectar interior y exterior sin límites. Creamos un espacio diáfano con cocina abierta al paisaje, grandes ventanales, pérgola bioclimática y piscina elevada.
El resultado: un ático que respira al ritmo del clima, sin renunciar al confort ni a la intimidad.
Preguntas que nos hacen a menudo
¿Cuánto cuesta reformar un ático en Murcia?
Depende del punto de partida, del tamaño y del nivel de detalle. Pero para hacerte una idea, una reforma integral con calidades medias-altas suele estar entre 1.100 y 1.800 €/m², incluyendo proyecto y dirección de obra.
¿Qué licencias necesito?
En la mayoría de los casos, licencia de obra mayor. Nosotros nos encargamos de todo el proceso: planos, memorias y tramitación ante el Ayuntamiento.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Un proyecto completo (diseño, licencias y obra) suele durar entre 5 y 8 meses, según la complejidad. La clave está en planificar bien desde el inicio.
Vivir sobre la ciudad, pero con los pies en la arquitectura
Una reforma integral de ático no es una obra más. Es un ejercicio de equilibrio entre técnica, estética y forma de vida.
Un ático bien proyectado no solo se ve bonito: se siente bien. La luz, el silencio, la temperatura, la relación con el exterior… todo suma.
En Martínez Pacheco Arquitectura creemos que la arquitectura no consiste en construir más, sino en construir mejor. Si tienes un ático en Murcia y estás pensando en transformarlo, empecemos hablando.
Cuéntanos cómo imaginas tu casa y te ayudaremos a convertir esa altura en tu mejor lugar para vivir.
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