Cuando alguien nos llama porque quiere construir su casa en Murcia, casi siempre aparece la misma pregunta:
“Víctor, ¿Cuánto cuesta un arquitecto en Murcia en 2025?”
La respuesta rápida es un número. Pero la respuesta honesta es más compleja: depende de tu proyecto, de cómo quieres vivir y del nivel de acompañamiento que esperes. Aun así, vamos a poner luz sobre el tema con ejemplos reales y cifras claras, porque entendemos que necesitas planificar y saber de qué inversión hablamos antes de dar el paso.
¿De qué cifras estamos hablando?
En 2025, los honorarios de un arquitecto para una vivienda unifamiliar suelen situarse en torno al 10 % del presupuesto de ejecución material (PEM).
Traducido: si la construcción de tu casa cuesta 180.000 €, los honorarios del arquitecto estarán en torno a los 18.000 €.
Son números que responden a la dedicación, al nivel de detalle y a los servicios que quieras incluir. No es lo mismo un proyecto básico que un proceso integral en el que también nos ocupamos de interiorismo, eficiencia energética o la gestión de ayudas públicas.
¿Qué hace variar ese precio?
Algunos factores clave:
- Superficie. No requiere el mismo trabajo proyectar una vivienda de 100 m² que una de 300 m².
- Complejidad. Diseños singulares, estructuras especiales o materiales de alta gama necesitan más tiempo y cuidado.
- Ubicación. No es igual edificar en el centro de Murcia que en una pedanía con accesos complicados.
- Extras. Infografías 3D, interiorismo, certificaciones o tramitación de subvenciones también suman valor y horas de trabajo.
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Obra nueva vs. reforma
A menudo se confunden. Pero no es lo mismo.
En una obra nueva el arquitecto arranca desde cero: diseña la vivienda, desarrolla toda la documentación técnica, tramita licencias, dirige la obra y vela por tu seguridad.
En una reforma, los honorarios suelen situarse en el 15% de ejecución material, pero dependen del grado de intervención. Cambiar acabados no es lo mismo que redistribuir espacios, reforzar estructura o mejorar todo el sistema energético de la casa.
Eso sí, todas las reformas no son iguales. Dependerá si es interiorismo, reforma integral de un piso o reforma integral de una vivienda. Los honorarios pueden ajustarse en función de la complejidad, estructuras o licencias necesarias.
Poniendo números a los metros cuadrados
Una forma práctica de calcular honorarios es por superficie construida. En Murcia, en 2025, la media se mueve entre 100 y 120 €/m².
Ejemplos claros:
- 120 m² → entre 11.000 € y 13.000 €.
- 200 m² → entre 19.000 € y 21.000 €.
Y pongamos un caso realista: una vivienda de 150 m² con un PEM de 180.000 €. Con un 10 % de honorarios, estaríamos hablando de unos 18.000 €, que incluyen proyecto básico, proyecto de ejecución y dirección de obra.
Es la manera más transparente de ver cómo ese porcentaje se convierte en un número concreto y en un trabajo tangible.
Cómo ahorrar en los honorarios de un arquitecto sin sacrificar calidad
Cuando hablamos de honorarios, es normal pensar en “gasto”. Pero en realidad contratar a un arquitecto es una inversión en tranquilidad, en seguridad y en calidad de vida. Dicho esto, claro que hay formas de optimizar el presupuesto sin renunciar a la calidad. Vamos a ellas.
Tarifa fija o porcentaje: ¿Qué te conviene más?
Va a depender de cada proyecto.
- Tarifa fija. Desde el primer día sabes cuánto pagarás. Cero sorpresas.
- Porcentaje sobre el PEM. Es más flexible, pero puede subir si lo hace el coste de obra.
Lo más sensato es pedir al arquitecto ambos formatos y compararlos. Cada proyecto y cada familia es distinta: no se trata de buscar el más barato, sino el que te dé previsibilidad y confianza.
Ventajas de un estudio local en Murcia
Aquí sí hay una diferencia clara. Apostar por un estudio de arquitectura en Murcia te ahorra tiempo y dinero indirectamente:
- Conocemos la normativa urbanística local, lo que evita retrasos y papeleo extra.
- Estamos cerca, disponibles para resolver dudas en obra sin que tengas que esperar semanas.
- Contamos con una red de colaboradores locales (ingenieros, aparejadores, constructoras) que agilizan y optimizan el proceso.
En resumen: no solo diseñas tu casa, también te rodeas de un equipo que conoce el terreno y sabe cómo moverlo.
Extras a tener en cuenta desde el inicio
En la mayoría de presupuestos básicos, hay servicios que se consideran “extra”. Conviene pedirlos por adelantado para evitar sorpresas:
- Infografías y renders 3D. Te ayudan a ver cómo quedará tu casa antes de poner un ladrillo.
- Interiorismo. Definir desde distribución hasta acabados y mobiliario.
- Certificados energéticos o Passivhaus. Indispensables si buscas la máxima eficiencia y ahorro energético.
Cuanto más claro quede desde el principio, más transparente será tu inversión.
Consejos antes de contratar un arquitecto en Murcia
Preguntas clave para la primera reunión
Antes de decidirte, hay tres preguntas que no deberías dejar en el aire:
- ¿Ha diseñado proyectos parecidos al mío?
- ¿Cómo estructura sus honorarios y qué incluye exactamente?
- ¿En qué plazos se compromete para proyecto y obra?
Hacer estas preguntas es tu mejor herramienta para comparar con criterio.
Documentación, permisos y seguros
Un buen arquitecto no solo diseña: también te guía entre trámites y obligaciones. Para una obra nueva en Murcia necesitarás:
- Licencia de obra mayor.
- Proyecto visado por el Colegio de Arquitectos.
Además, por ley, el arquitecto debe contar con un seguro de responsabilidad civil. Y tu vivienda nueva tendrá el seguro decenal de daños estructurales (obligatorio si la destinas a la venta, recomendable incluso si la construyes para ti).
Entonces... ¿Cuánto invertir en tu arquitecto en 2025?
Para una vivienda unifamiliar de 150 m² en Murcia que su coste sea de 180.000€, los honorarios medios se sitúan alrededor de los 18.000 €. Eso incluye proyecto, dirección de obra y el acompañamiento técnico necesario durante la obra.
Puede sonar a mucho, pero piensa en esto:
- Un buen diseño optimiza materiales y costes de construcción.
- Una buena dirección de obra evita errores que luego cuestan mucho más corregir.
- Una vivienda eficiente energéticamente reduce tus facturas de luz y climatización durante décadas.
En otras palabras: un buen arquitecto no solo diseña tu casa, protege tu inversión y tu día a día.
Si estás pensando en construir en Murcia, en Martínez Pacheco Arquitectura podemos sentarnos contigo, estudiar tu caso y darte un presupuesto claro, sin compromiso.
